香港上樓更難!700萬以下住宅最高按揭由7成降至6成

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金管局今日(2月27日)推出3項逆周期措施,收緊物業按揭,以防樓市進一步升溫,這也是繼2013年2月之後,推出的第7輪逆周期措施。

三項措施包括:即時將價值700萬以下的自用物業的按揭成數,上限由7成降至6成;購買第2套住宅物業供款與入息比率上限,由5成降至4成,壓力測試下的上限相應,亦由6成降至5成;至於各類非自用的物業,包括住宅和工商物業,按揭供款與入息比率上限,會由5成調低至4成,壓力測試下的上限降至5成。 此外,透過按揭證券公司按揭保險計劃,最高的按揭成數最高會降至8成。以上措施會即時生效,但在今天或之前已簽訂的臨時買賣合約的買家,將不受影響。 金管局總裁陳德霖表示,由於見到近期細價樓持續升溫,故今次收緊700萬以下自用物業的按揭成數,主要是應對有關樓市升溫的風險。陳德霖又指措施將無可避免影響首次置業人士及部分用家,但就指金管局職責所在,要保障金融體系及銀行穩定。
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