香港近日驚爆一宗震驚全港的物業爭議事件！位於坪洲的一個市值約200萬港元的物業，原屬於一名年屆90歲的獨居老翁，日前卻被親屬透過土地註冊處查冊時，赫然發現該物業早在2017年已秘密轉名給隔壁鄰居——一名曾經負責「送飯」的社福機構職員。老翁的親屬隨即展開調查，並聯同電視台節目《東張西望》與該鄰居當面對質。老翁事後親口承認「做錯咗」，表示當初以為是在自己離世後才會將物業轉讓。事件引來法律專家陸大狀介入，並直指將代表老翁入稟法庭，透過「環境證據」力爭奪回唯一的容身之所！
鄰居熱心變信任？ 17年神秘轉名親屬全不知情
根據了解，該名現年90歲的獨居老翁，與兩年前過身的老伴於1988年以大約17萬港元購入坪洲一個300多呎的物業，打算用作安享晚年之用。由於兩名長者無兒無女，近年身體狀況急劇轉差，耳聾眼盲且行動不便。
期間，負責在鄰里間送飯的社福機構職員兼隔壁鄰居陳小姐（譯音）表現得相當熱心，曾在長者生病時協助呼叫救護車，因而深得兩位長者的信任。然而，老翁的親屬於近期欲為長者申請政府社會福利及計劃辦理「逆按揭」以支付龐大的醫療費及私人傭工薪水時，向老翁索取資料卻一問三不知。親屬起疑下前往土地註冊處查冊，才驚覺這間屬於老翁一生中唯一的物業，竟然早在2017年10月就已經轉名到了陳小姐的名下，而全家上下對此竟然完全不知情！
節目組與「送飯姐」當面對質 契約關鍵字曝光
親屬隨即偕同《東張西望》主持及陸大狀前往坪洲與陳小姐夫婦理論。對質期間，陳小姐態度顯得相當強硬，更多次大聲強調物業是老翁「自願贈送」給她，宣稱這是她與老翁之間的私人協議，更表示「律師都話送咗畀我就是我嘅」。
在眾人強烈要求下，陳小姐展示了塵封10年的轉讓合約。經過現場初步檢視，這份5頁紙的轉讓契上並未寫明任何附帶條件（如必須照顧長者至終老，或容許老翁居住至百年歸老等）。而在法律文件上，該物業轉讓的理由一欄，英文赫然寫著「Consideration: Love and Affection」（代價：愛與關懷）。
九旬翁清醒後認錯 坦言「驚咗、愛面子」
事件中最令人痛心的是老翁本人的態度。老翁在清醒時接受訪問，親口承認當時簽署文件是「做錯咗」，並透露當初鄰居夫婦向他表示不夠地方住，他與老伴基於對方的「照顧承諾」，以為是在「自己走咗（離世）之後」才會把物業給予對方。
老翁直言，自己當時在律師樓簽署時，根本沒有人逐字翻譯和解釋合約詳細內文，他自己只是盲目跟隨指示簽名。面對親屬與媒體的關心，老翁無奈表示，之前一直不敢向親人坦白，一方面是「愛面子」，另一方面也是因為「驚咗對方」，現在非常後悔。
網民群情洶湧：簡直是引狼入室！
事件曝光後，在網上及坪洲本地街坊群組掀起滔天巨浪，不少網民看後表示極度憤怒，留言紛紛怒斥：
「送飯送到可以吞人層樓，真係世界奇聞，好心無恥！」 「利用老人家嘅信任，見到人地無兒無女就出計謀，真係令人不寒而慄。」 「長者當時都八十幾歲，耳聾眼盲，點可能有足夠法律智慧去判斷？擺明係欺騙！」 「支持親屬告到底，一定要幫阿伯拿回容身之所，不能讓壞人得逞！」
陸大狀出手拯救 法律程序正式啟動
幸好，事件在親屬堅持了三個月後迎來曙光。著名法律專家陸大狀親自前往醫院探望老翁並進行精神評估。陸大狀指出，雖然合約上有老翁的清醒簽名，但法庭在審理此類案件時，絕非僅看字面文件，還會審視整體的「環境證據」與雙方原先的真實口頭協議。
陸大狀表示，老翁在對答中邏輯清晰、中氣十足，完全有能力上庭作供。目前，法律團隊正準備代表老翁向法庭啟動法律訴訟程序，控告鄰居違背承諾，力求推翻當年的贈予契約，奪回原本屬於老翁的200萬物業，讓長者可以安心度過餘生。
本網評論：
這宗事件無疑為香港的長者支援及鄰里關係敲響了警鐘。隨著香港人口老化，許多獨居或「雙老」家庭在缺乏至親即時照顧的情況下，往往極容易依賴身邊口甜舌滑、看似熱心的外人。
鄰里間發揮互助精神本是美事，但當這份「熱心」背後夾雜著對長者畢生積蓄和唯一物業的覬覦時，便成了一場精心策劃的掠奪。法律雖然講求白紙黑字，但公義與道德不容踐踏。我們期待法庭能秉公辦理，透過環境證據還原真相。同時，這亦提醒了所有市民，必須多加留意家中或身邊長者的財產狀況，切勿讓不法之徒有機可乘，將長者的棺材本與容身所洗劫一空。
