無綫節目《東張西望》日前直擊一宗極其震撼的元朗租霸事件。一名本地業主在四年前透過地產公司，將元朗一個單位租給一名看似乖巧、任職寵物店姑娘的90後女子。雙方前兩年相安無事，但自第三年起，該租客便開始拖欠租金。直到今年1月，該女租客更徹底「人間蒸發」失去聯絡。業主無奈下耗時半年循法律程序收樓，豈料日前打開大門，眼前的景象直逼恐怖片：全屋堆滿垃圾，空中飛滿昆蟲，更有至少10個不同大小的寵物籠，家具甚至腐爛並沾有疑似不明紅褐色污跡，滿屋散發強烈惡臭。估計重新翻新需要耗資近30萬港元，令業主欲哭無淚。
【元朗單位變恐怖現場 垃圾封門滿屋蟲蟻】
據《東張西望》報導，苦主業主當初見該名90後女租客有正當職業，在寵物店工作且能提供入職與薪金證明，便安心將元朗的單位出租。沒想到到了第三年，對方開始以疫情及薪金出問題為由，將一個月租金分開多次繳交。隨後，管理處更頻頻向業主投訴，指該單位傳出嚴重異味及有蚊蟲滋生。業主當時多次嘗試聯絡租客無果，甚至要親自前往其工作地點才能勉強找到人。
直到今年1月，女租客索性不再交租並徹底失蹤。業主無奈之下，唯有每隔數天便跑一次土地審裁處，耗時近半年完成所有法律程序才能合法收樓。當業主與攝製隊一同來到單位門前，一開門便被眼前的景象震撼。
大門一打開，大量昆蟲隨即迎面飛出，屋內傳來令人作嘔的強烈惡臭。原本溫馨的單位徹底淪為「垃圾崗」，廚房門被垃圾堵塞無法開啟，雪櫃內全是腐爛發綠的食物。更令人震驚的是，全屋不同角落，包括床底，合共擺放了至少10個不同大小的寵物籠，地板與牆邊留有密密麻麻的污跡與疑似不明紅褐色的驚悚痕跡。冷氣機因長期開啟未曾保養而嚴重滴水，導致周邊家具全數腐爛。
【揭留大量大耳窿追債信 涉事女租客查無此人】
業主在現場更搜獲大批未開的信件，時間跨度長達四年，當中除了大量水電費欠單外，更驚見不少疑似財務公司的「大耳窿」追債信及收數大字報。業主強烈懷疑，對方後期根本沒有在單位內居住，甚至懷疑有人利用該單位進行非法的寵物繁殖或寄養活動。
為了追討損失，業主曾嘗試致電對方，但號碼已變成空號。業主甚至打遍全元朗區的寵物診所查詢，雖然其中一間診所表示曾有涉事女租客的聯絡紀錄，但當攝製隊陪同業主親臨該診所了解時，職員卻澄清該店從來沒有聘用過該名姓王的女子，令線索再度中斷。
【告贏都沒用？ 小業主崩潰：現行制度形同懲罰業主】
面對滿目瘡痍的單位，業主表示單是清理垃圾、全屋重新裝修和更換家具，預計花費高達20萬至30萬港元。
有法律專家指出，雖然法例上業主完全有權向租客追討租金損失及裝修費，但在實際操作上卻非常困難。若租客存心玩失蹤、不斷更換工作及電話，且名下沒有可供扣押的資產，業主即使告贏了，也極可能面臨「贏了官司輸了錢」的局面，根本無法強制對方還錢。
苦主業主在節目中忍不住委屈落淚，痛斥現行的機制：「我作為一個小市民，用盡所有方法都找不到她，最後只能自己承擔。整個司法程序設計出來，簡直就像是在懲罰我這個業主！她搬了屋、換了工作和電話號碼，完全沒有後果。政府相關部門真的需要想一想，是不是不應該這樣縱容和保護這一類的無良租霸？」
【網民議論紛紛：租霸根本係社會毒瘤】
報導播出後，隨即引發大批網民熱烈討論。不少網民對業主的遭遇深表同情：
- 「現在香港做業主真的毫無保障，保障完全傾斜在租客那邊，遇到這種租霸只能自認倒霉。」
- 「30萬裝修費真的欲哭無淚，看畫面的惡臭感都隔著螢幕傳過來，根本是動物煉獄。」
- 「最可憐的是那些被帶到這裡的寵物，看籠子的數量，極度懷疑是做非法繁殖，完全是虐待動物。」
- 「政府真的要搞一個『租霸黑名單』制度，不然這些人換個地方又可以繼續害下一個小業主。」
這宗元朗租霸事件，再次揭示了香港小業主在面對「地獄租客」時的集體無助與悲哀。現行的法律程序冗長，從小業主被欠租、申請收樓到真正執達主任上門，動輒耗時半年以上。在這段「空窗期」內，租霸不僅能免費享受人間蒸發的快樂，甚至能肆無忌憚地摧毀他人的心血物產。
更諷刺的是，本案中的租客更疑似涉及債務問題及非法繁殖寵物。在現行制度下，無良租霸「成本極低」，拍拍屁股換個電話就能重投社會；而奉公守法的小業主卻要獨自承受數十萬的裝修費與精神折磨。政府在提倡保障基層居住權益的同時，是否也應與時並進，建立更完善的「租霸資料庫」或簡化追討機制？否則，這種「贏了官司卻收到垃圾屋」的荒謬劇，只會在香港各區不斷重複上演。
